鹰潭市月湖区2025年老旧小区改造建设工程第三方全过程咨询服务采购意向
- 2025-08-06
项目名称: 鹰潭市月湖区2025年老旧小区改造建设工程第三方全过程咨询服务采购意向
招标公司: 鹰潭市月湖区住房和城乡建设局
采购标的物: 老旧小区改造建设工程第三方全过程咨询服务
项目地区：江西 鹰潭
鹰潭市月湖区 2025年老旧小区改造建设工程第三方全过程咨询服务采购意向
一、基本情况
采购单位：鹰潭市月湖区住房和城乡建设局
采购项目名称：鹰潭市月湖区 2025年老旧小区改造建设工程第三方全过程咨询服务项目。
鹰潭市月湖区 2025年老旧小区改造建设工程计划改造11个小区，涉及居民1959户、82栋房屋、建筑面积27.78万平方米。主要改造内容：道路综合改造、硬化铺装、局部雨污水管网修复疏通、规划机动车停车位、新建非机动车车棚、消防改造、路灯、局部绿化改造及其他基础设施，总投资约3000万元。
本次老旧小区改造涉及区域较广、小区分散，为提升项目建设质量、强化监管力度，鹰潭市月湖区住房和城乡建设局计划聘用第三方全过程咨询单位，负责项目办理前期报建、施工过程质量安全监管、竣工后资料归档等工作。
二、 服务内容及要求
鹰潭市月湖区 2025年老旧小区改造建设项目的全过程跟踪审计、现场质量安全巡查监督、设计管理、工程管理、造价控制、档案整理等所有环节。详见附件1。
全过程咨询服务公司需具备监理乙级资和造价资质，配备造价、设计、项目管理咨询人员长期驻场，驻场咨询人员需具备相应的资格证书。
三、 服务费用
鹰潭市月湖区老旧小区 2025年改造工程全过程咨询项目服务总共分为两部分，一部分为项目管理费，一部分为咨询服务费，项目管理费参考财政部关于印发《基本建设项目建设成本管理规定》的通知财建[2016]504号计取；全过程咨询费用参考赣价协[2015]9号江西省关于规范我省工程造价咨询服务收费的通知，总体费用控制在30万元以下，费用支付方式以后续合同为准。
四、 选取方式及提交材料
鹰潭市月湖区老旧小区 2025年改造工程全过程咨询项目在江西省中介超市采取邀请直选+竞价模式竞选。意向报名公司需提交以下材料至月湖区政府734室：
1. 公司营业执照、法人身份证复印件
2. 公司资质证书复印件
3. 服务经历（近两年同类业绩）
4. 长期驻场人员身份证件、资质证书复印件
5. 中介超市意向报名表（见附件 2）
意向公司报名时间： 2025年8月6日-2025年8月18日
联系人：支先生 地址：鹰潭市月湖区政府 734室
附件 1
业务范围
一、工程建设全过程咨询服务
1.施工阶段全过程跟踪审计
工作内容 :
(1)根据工程进度审核施工单位报送的完成工程量月报表，并提供当月付款建议报告，经委托人同意后作为支付当月进度款的依据;
(2)及时核定分阶段完工的分部工程结算;
(3)工程计量与工程款审核,并对工程款支付文件进行签章:
(4)工程变更、索赔、签证审核;
(5)重要设备材料询价;
(6)合同价款调整;
(7)竣工结算的审核;
(8)参加与造价控制有关的会议;
(9)与本合同有关的造价控制方面的其他服务。
2.现场质量安全巡查监督
3.设计管理
工作内容 :
(1)设计变更的必要性审核;
(2)设计变更的优化;
(3)对施工图设计文件的咨询建议;
(4)与本合同有关的设计方面的其他技术服务:
4.工程管理
5.档案整理
二、对政府投资项目全过程工程咨询服务的特别约定
对于政府投资项目，咨询服务范围的描述还应包括如下内容 :
1.咨询人提交的服务成果除应符合本合同其他关于服务成果的约定外，还应符合行政主管部门关于工作深度的要求、如因未达到深度要求而被要求补充修改的，由咨询人承担责任;
2.咨询人在提供咨询服务时，应当以经批准的投资概算为限额，避免提供的服务成果突破经批准的投资概算;
3.委托人和咨询人或者咨询人作为委托人招标代理人开展招标工作时，应采取正确的招标形式，符合《政府采购法》《招标投标法》等法律法规及其它规范性文件的规定;
4.咨询人负责造价咨询时，应确保其编制的投资概算、施工图预算、及审核的竣工结算具备真实性、准确性、完整性和具有时效性，并对项目建设全过程的造价控制进行监督管理，及时向委托人提示存在的造价超出概算的风险;
5.咨询人应协助委托人配合行政管理部门开展项目的财政投资评审、审计、后评价等工作，对于行政管理部门提出的整改要求，应协助委托人进行整改;
6.咨询人应协助委托人配合人大、纪检监察、司法、行政等相关部门对项目的事中事后监管工作，对于提出的意见、建议或要求，应协助委托人进行整改。
附件 2
中介超市意向报名表
公司名称
统一社会信用代码
公司注册地址
公司性质
联系人
联系电话
意向报名项目
声明与签章
1.我公司承诺所填信息及附件真实有效，如有虚假愿承担法律责任。
2.同意采购单位对提交材料进行核查验证。
3.未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。
法定代表人签字
公司公章
日期
