赣州民晟实业投资有限责任公司华城名苑，红旗大道东延等十一宗资产公开招租网络竞价公告
- 2026-03-24
项目名称: 赣州民晟实业投资有限责任公司华城名苑，红旗大道东延等十一宗资产公开招租网络竞价公告
招标公司: 赣州民晟实业投资有限责任公司
项目地区：江西 赣州
赣州民晟实业投资有限责任公司定于 2026年 3 月 25 日 10:00开始在江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统 ，通过网络竞价 公开招租 华城名苑、红旗大道东延等十一宗 资产，现将有关事项公告如下：
一、 项目编号 :GZCQ20260 99
二、 招租标的基本情况
标的号
资产
类型
坐落地址
面积（㎡）
现状
租期
（年）
免租期（月）
递增率
（ %）
起租价
（元 /月）
竞租保证金（元）
1
商铺
华城名苑 1P-26商铺
14.00
在租
6
0
从第三年起每年递增 5%
1344
4100
2
商铺
章江足球主题公园足球训练场入口处 1栋两层钢结构建筑
117.95
在租
6
0
从第三年起每年递增 3%
1000
3000
3
商铺
瑞安家园 3区17号楼5号商铺
47.73
在租
6
1
从第三年起每年递增 5%
1910
5730
4
商铺
瑞安家园 3区17号楼9-11号商铺
128.64
在租
6
1
从第三年起每年递增 5%
5146
15438
5
写字楼
嘉福国际 2126/2127/2128/2129
227.18
空置
6
1
从第三年起每年递增 3%
2272
6900
6
商铺
城央一品 5号楼2号商铺
80.00
空置
6
1
从第三年起每年递增 5%
3840
11600
7
商铺
东阳花园 1号楼9号商铺
81.50
空置
1
1
/
1630
4900
8
写字楼
华城名苑 1号楼304、305写字楼及会议室
753.54
空置
5
1
从第三年起每年递增 3%
16578
49800
9
商铺
华城名苑 4-16 商铺
65.00
空置
6
0
从第三年起每年递增 5%
3250
9750
10
商铺
华城名苑 1P-10号商铺
47.00
空置
6
1
从第三年起每年递增 5%
2350
7100
11
绿地
红旗大道东延
约 10亩
空置
3
1
不递增
2500
7500
经营要求：
1、标的11为河套老城区VI-A-16(1)地块部分面积，业态仅限于仓储；其他标的经营范围无特殊经营要求。但以上资产均禁止擅自新、改、扩建冷库（含装配式冷库与拆除工程）。且不得经营涉及易燃、易爆、有毒、有害、有粉尘、有污染、危险化学品及法律法规禁止经营的商品；禁止从事储存放射物品、废品回收等经营。如果从事禁止租赁业态，委托人有权单方面解除租赁合同并收回房产，其所交纳履约保证金全额没收并承担相应经济、法律责任；从事餐饮业所租房屋，需自行做好油污分化池，不得私自乱排油污，自行负责用火、用电及燃气安全。
2、租金缴纳方式：标的租金1000元/月-10000元/月按季度缴纳；10000元/月及以上按月度缴纳；租金先缴纳后使用；签合同前需缴纳首期租金及履约保证金，剩余每期租金在下期租期开始前予以全额缴付。
3、履约保证金为合同最后一年度的3个月租金标准计算；如租赁合同需中途终止，承租人必须提前三个月提出书面申请并经委托人批准，否则履约保证金将不予退回。
4、免租期为1个月的，按首年第一个月租期给予免租。
5、本次招租标的5有产权证，其他标的暂未办理产权证，暂未办理产权证的标的有可能会影响竞得人办理相关营业证件，但并不妨碍资产的租赁和正常使用，出租单位会协助出具相关证明文件。因此建议：所有意向竞租人应根据自身需求在竞租前先与出租单位联系以获取详尽资产信息，并向当地相关部门咨询确认相关营业证照办理要求。竞租人一旦参与竞租即表明对上述情况已经充分知晓并认可，且自愿承担所有风险及责任，竞租人无权据此再向出租单位主张任何权利。
6、资产按现状交付，标的2为钢结构建筑，竞得人需充分了解并接受资产现状，在合同期内自行负责该建筑的日常维护工作。意向竞租人应实地查验并认可现有装修状况，竞得人若需使用原有装修，则自愿承担使用期间的相关维修责任，因使用原有装修导致的任何损坏，均由竞得人自行维修并承担费用。
7、水电费、物业费等由竞得人自行承担，不包含在租金中，物业费由竞得人向相应小区物业公司缴纳，缴纳开始时间同合同租期开始时间（其中华城名苑商铺物业费5元/㎡.月、写字楼4元/㎡.月，嘉福国际写字楼2元/㎡.月，城央一品商铺3元/㎡.月，其它标的按实际收费标准执行。水电费按月缴纳，商铺、写字楼资产水电费根据实际使用量按商业用途收费标准缴纳至水务集团及供电公司。
8、若资产的原租户中途退租后，再次参与同一宗资产的竞租并成功竞得，则其在新承租合同中不再享有免租期权利。
9、竞租人若存在以下任一情形，即视为不具备竞租资格，招租人一经发现，有权立即取消其竞租资格或已获得的承租权，并全额没收其缴纳的竞租保证金，且竞租人对此无任何异议：
（ 1）竞租人（若为自然人）在“信用中国”网站（）列为“严重失信主体名单”或在“中国执行信息公开网”网站（）列为失信被执行人；
（ 2）竞租人（若为单位）的法定代表人在“信用中国”网站（）列为“严重失信主体名单”或在“中国执行信息公开网”网站（）列为失信被执行人。
10、标的具体情况以标的实际状况或登记部门登记、产权证所标注面积为准，租金不作调整。
三、竞租人竞租条件
1、凡具有完全民事行为能力的自然人和能独立承担民事责任的法人、组织或其他机构（法律规定不能竞租的除外）均可报名参加竞租；
2、不接受联合体经营商竞租；
3、需要委托他人代为竞租的，须在江西省公共资源数智交易平台综合产权交易勾选相应选项，并填写受托人相关身份信息，受托人在该标的竞租活动中所做出的承诺、行为，签署的合同或文件，委托人均予以确认，并承担由此产生的法律后果；
4、原承租人可报名参加竞租，报名前须与出租单位联系并确认优先竞租权人身份，在报名截止日前未经出租单位确认的则不具有优先权。如优先竞租权人逾期未报名则视为放弃优先权；
5、遵守出租单位的管理，同意房屋租赁合同各项条款及双方的约定；
6、法律法规规定的其他条件。
四、竞租方式
本次招租可采用 CA数字证书 和账号密码两种方式注册报名参与竞租，竞租方式采用网络竞价增价方式，自由竞价，价高者得。原承租人在同等条件下享有优先权。
五、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度
每个标的自由竞价时间均为 20分钟，延时竞价周期均为120秒，加价幅度均为50元/次。
六、租金起算时间
以租赁合同约定的起租日起开始计算租金，各标的物具体交付时间以实际交付时间为准。竞租过程中如由原承租人竞得标的，新承租合同起止时间按原合同约定时间顺延。
七、本次招租相关时间
1、竞租报名截止时间：公告之日起至2026年 3月24日 17：00止；
2、竞租保证金到账截止时间：2026年 3月24日 17：00止；
3、竞价时间：2026年 3 月 25 日 10：00开始；
八、标的展示时间、地点及联系人
1、标的展示时间：公告之日起至2026年 3月24日 17：00止；
2、标的展示地点： 华城名苑、红旗大道东延 等；
3、查看标的联系电话：
（ 1 ） 出租单位：赣州民晟实业投资有限责任公司 易女士 查看完整信息；
（ 2 ） 招租机构：赣州诚兴拍卖有限公司 邹女士 查看完整信息。
九、报名事项
1、竞租人自行登录江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统（网址：/），须在2026年 3月24日 17：00前完成网上注册、报名且获取网上自动生成的竞租保证金账户；
2、竞租人可以参与多个标的竞租，但必须每个标的都要进行网上报名并交纳与各标的物相对应竞租保证金；
3、竞租人所缴纳的竞租保证金须在2026年 3 月 24 日 17：00前到达指定账户；
4、如需要招租机构协助办理报名相关事项的竞租人，请在竞租报名截止日前携带网络报名相关证件原件到赣州诚兴拍卖有限公司[赣州市章贡区文清路61号院内2楼（九曲巷路口进）]办理。竞租人可以参与多个标的竞租，但必须每个标的都要进行网上报名并交纳与各标的物相对应竞租保证金；
5、竞租人如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系（注册和登录相关问题）查看完整信息；（系统操作咨询）查看完整信息、查看完整信息。
十、特别说明
1、本次竞租标的依现状竞租。出租单位所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，出租单位不承担瑕疵担保责任。竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后竞租人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。
2、竞租人务必详细查阅江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统（以下简称“产权系统”，网址：/）内的操作指南、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。并充分了解报名、竞价具体事项以及网上交易系统的使用。竞租人在竞价前必须熟悉本次网上竞价的所有程序及操作。如果在竞价过程中因操作失误或网络故障等产生的后果由竞租人自行负责。
3、第一次使用时，需要安装 CA数字证书 的系统驱动，请在产权系统的【竞买人入口 -驱动下载】栏目下载最新系统驱动安装包。
4、该产权系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统windows10及以上；浏览器使用自带Edge浏览器或谷歌浏览器；辅助软件建议使用office2010。
5、竞租人如需要指导办理报名的，请与拍卖人联系，拍卖人可协助竞租人完成相关报名及竞价工作，但风险由竞租人自行承担。如在办理中遇到技术故障请联系北京中百信查看完整信息、查看完整信息。
6、赣州市公共资源交易中心通过自身网站发布的项目信息并不构成赣州市公共资源交易中心对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息应自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对受让项目存在或可能发生的费用和风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。
7、对于因不可抗力或江西省公共资源交易平台-综合产权交易系统异常等情况，导致交易无法正常进行的，按有关规定处理。
十 、咨询电话
1、出租单位： 赣州民晟实业投资有限责任公司 易女士 查看完整信息；
2、赣州市公共资源交易中心： 盘先生、刘女士 查看完整信息 ；
3、招租机构：赣州诚兴拍卖有限公司 邹女士 查看完整信息；
4、技术支持：（注册和登录相关问题）查看完整信息；
十二、详情请登陆下列网站并参见《招租资料》
1、江西省公共资源交易平台（/）；
2、江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统（/）；
3、赣州市人民政府网（/）。
赣州民晟实业投资有限责任公司
赣州市公共资源交易中心
赣州诚兴拍卖有限公司
2026 年 3 月 6 日
标的 1 ： 华城名苑 1P-26商铺
标的 :3 ： 瑞安家园 3区17号楼5号商铺
标的 4 ： 瑞安家园 3区17号楼9-11号商铺
标的 5 ： 嘉福国际 2126/2127/2128/2129
标的 6 ： 城央一品 5号楼2号商铺
标的 7 ： 东阳花园 1号楼9号商铺
标的 8 ： 华城名苑 1号楼304、305写字楼及会议室
标的 9 ： 华城名苑 4-16 商铺
标的 10 ： 华城名苑 1P-10号商铺
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