[上饶市本级]上饶市弋阳县陈家塘177号等共14处房地产招租
- 2026-02-24
项目名称: [上饶市本级]上饶市弋阳县陈家塘177号等共14处房地产招租
项目编号: JY26JX11021017
采购标的物: 房地产招租
项目地区：江西 上饶
项目编号: JY26JX11021017
项目名称: 上饶市弋阳县陈家塘177号等共14处房地产招租
标的名称: 上饶市弋阳县防汛抗旱指挥部大楼第二间（由南至北）招租（3年）,挂牌价90,587.84元
上饶市弋阳县城南综合市场大门北至南第二间招租（3年）,挂牌价101,605.28元
江西省弋阳县方志敏大道中路165号（小旺超市）店面-2招租（3年）,挂牌价78,958.32元
弋阳县幸福里小区13#西起第六间（19#）招租（3年）,挂牌价75,591.88元
上饶市凤凰大道168号（恒基广场2-3-3部分）招租（3年）,挂牌价2,444,167.69元
上饶市弋阳县南岩镇白马大道28号S3号楼2-2号招租（3年）,挂牌价21,728.84元
江西省弋阳县方志敏大道中路165号（小旺超市）店面-3招租（3年）,挂牌价57,841.56元
上饶市弋阳县陈家塘177号招租（3年）,挂牌价66,104.64元
上饶市弋阳县防汛抗旱指挥部大楼第一间（由南至北）招租（3年）,挂牌价90,587.84元
江西省弋阳县方志敏大道中路165号（小旺超市）店面-1招租（3年）,挂牌价136,799.88元
弋阳县幸福里小区13#西起第七间（20#）招租（3年）,挂牌价58,147.60元
上饶市弋阳县漆工大道南起第11、12、13间招租（3年）,挂牌价110,174.40元
上饶市弋阳县金融大厦一楼弋投集团招租（3年）,挂牌价70,389.20元
上饶市凤凰大道168号(恒基广场3-3-17-22部分)招租（3年）,挂牌价141,084.44元
标的企业基本情况: 转让标的企业名称：
所在地区： 江西省·上饶市·市辖区
经济类型：
所属行业：
注册资本： 万元
法定代表人：
职工人数： 人，其中，在编： 人，在岗： 人，需安置： 人。
资产状况: 以下数据出自评估报告数据，评估基准日：
资产总额： 万元，其中固定资产: 万元，流动资产: 万元，无形资产: 万元，其它资产: 万元
负债总额： 万元，净资产： 万元。
以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。
资产总额： 万元，负债总额： 万元，净资产： 万元，营业收入： 万元，利润总额： 万元，净利润： 万元
以下数据出自审计报告：
信息披露期: 信息披露首日： 2026年02月24日 信息披露期满日： 2026年02月28日
延期处理方式: 无
项目简介: 上饶市弋阳县陈家塘177号等共14处房地产招租，此次招租标的建筑面积合计约为3093.13m2，实际用途为商业，起拍价及竞买保证金详见附件（请下载）。
【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：
户 名：上饶市产权经纪服务有限公司
账 号：793901442700016
开户行：江西银行（上饶分行）
重要信息披露: 1.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵详见赣正捷【2026】（房估）字第01025号《评估报告》。
2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以交付时现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵，标的物需自行勘察。
3.租赁期限及装修免租期：标的1-13租赁期限为3年，给予1个月装修免租期（免租期包含在租赁期限内）；标的14租赁期限为10年，给予6个月装修免租期（免租期包含在租赁期限内）。
4.租金的支付方式及递增标准：
标的1-12：租金按年支付，每12个月为一个支付周期，应于每个支付周期届满前15个工作日支付下一周期租金，租期内租金每年递增2%。
标的13：租金按季支付，租期内租金每年递增2%。
标的14：租金按季支付，租期内前三年租金保持不变，自第四年起每三年递增3%。
5.履约保证金要求：拍卖成交后，承租方应支付三个月租金作为履约保证金；合同期限届满或因招租方原因提前终止合同，承租方未对招租方造成任何损失的，招租方在合同终止后十个工作日内无息全额返还承租方剩余的履约保证金。
6.本次招租标的承租方必须按照国家相关法律法规和政策规定合法经营。
7.交易价款、交易服务费等费用支付时间：拍卖成交之日起五个工作日内一次性付清。
8.成交合同签订时间：付清全部应付价款后10个工作日内签订合同。
9.标的交付时间：成交合同中约定。
10.起租日、到期日：成交合同中约定。
11.责任、义务：
（1）本次租赁期限为3年、10年，租赁期满后招租方若无其他用途则且继续对外出租的，则另行公开招租，在同等条件下，原承租方享有优先承租权。
（2）租赁期满后若承租方不再续约，须在合同期满前三个月通知招租方，按招租方的要求办理交接手续，并在约定时间内结清所有经营所产生的水电等公共支出费用后无偿搬离标的物，在承租方搬离标的物时，不得损坏标的物主体结构、装修及原有配套设施。
（3）承租方在标的成交后，不得损坏标的物主体结构；如在装修过程中需要改建，必须征得招租方同意后方可实施，改建方案需递交招租方进行备案，必须确保出租店面的安全质量。
（4）承租方必须守法经营，不得在房屋内从事非法活动或者有相关违约行为，否则，招租方有权无条件收回标的物并全额扣除履约保证金（详细内容在成交合同中约定）。
（5）标的成交后，产生的一切费用（包含但不限于物业费、水电费）以及债务均由承租方自行承担。
（6）标的成交后，原则上承租方在租赁期限内不得擅自转让整体租赁权或部分租赁权；若承租方在租赁期限内因经营情况确有转让租赁权的需求，则承租方需书面上报招租方，待招租方同意后方可进行转让。
（7）工商营业执照、卫生许可证、消防许可证等各种经营需办理的证件均由承租方自行办理，费用自理。
（8）因政府规划调整或不可抗力等因素，招租方须提前终止合同的，承租方应在规定的时间内无条件撤场，自行负责与商户的解约事宜并要求商户无偿搬离标的物，招租方不承担任何赔偿责任。
受让方资格条件:
投资方资格条件:
1.应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。
2.应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。
3.国家法律、行政法规规定的其他条件。
与转让相关的其它条件:
增资扩股实施方案主要内容:
1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对出租标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。
2.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对出租标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他一切交易风险。
3.【优先权行使】优先权人应在报名期间向上饶市公共资源交易中心递交受让申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。
4.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金且报名，则采取协议方式交易，可协议其为承租方，该承租方应照本公告要求与招租方签订合同，且交易价格不得低于本公告挂牌底价；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金且报名，则采取有保留价的增价拍卖方式确定承租方。
5.【合同签订时间】付清全部应付价款后10个工作日内签订合同。
6.【交易税费】
（1）本次转让所涉及的税赋：按政府相关规定各自负责缴纳。
（2）依《拍卖法》规则，拍卖佣金及交易服务费由承租方承担应付费用。
（3）费用承担方应在拍卖成交之日起5个工作日内将相关费用（政府税费除外）支付至上饶市公共资源交易中心指定的专用结算账户进行无息结算，拍卖佣金支付至拍卖公司指定账户。
7.【交付】成交合同中约定。
8.【报名登记】意向承租方须在报名期内,通过江西省公共资源交易平台（/）查阅该项目。
报名登记截止时间：2026年02月28日17时前。
9.【拍卖手续办理】意向承租方须在报名截止时间前到江西元利拍卖有限公司完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞拍资格。
详情咨询：江西元利拍卖有限公司
联系电话：查看完整信息（童女士）
10.【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：
户 名：上饶市产权经纪服务有限公司
账 号：793901442700016
开户行：江西银行（上饶分行）
11.【拍卖时间与地点】
拍卖时间： 2026年03月02日09时30分
拍卖地点：上饶市公共资源交易中心3楼
其它需要披露的内容: 1.价款支付方式：分期支付，按公告要求支付。首年租金及履约保证金须在标的成交之日起5个工作日内支付至上饶市公共资源交易中心指定账户实行进场结算。上饶市公共资源交易中心在收到招租方提交的书面转款申请及标的完成交接证明文件之日起5个工作日内，将价款及履约保证金无息转付给招租方。
2.保证金处置方式：发生以下情况（1）的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵扣上饶市公共资源交易中心应收取的交易费用后，剩余部分予以返还；发生以下（2）-（8）任一情形的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵扣上饶市公共资源交易中心应收取的交易费用后，作为对相关方的补偿，保证因不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追偿：
（1）意向承租方提出受让申请并交纳保证金后，在承租方被确定之前单方撤销受让申请的；（2）意向承租方故意提供虚假、失实材料的；（3）意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害转让方合法权益的；（4）意向承租方采取不正当手段获取转让方的商业秘密，侵害转让方合法权益的；（5）意向承租方在被确定为承租方后，未按约定时限和项目信息披露公告要求签署交易合同的；（6）合同签订后，承租方阻碍合同生效的；（7）承租方未按约定支付交易价款及交易费用的；（8）承租方有其他违反交易规则情形的。
承租方交纳的保证金在抵扣上饶市公共资源交易中心应收取的交易费用后，剩余部分可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。
保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期江西银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。
联系方式： 详情咨询：江西元利拍卖有限公司
联系电话：查看完整信息（童女士）
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