[乐平市]乐平市乐以科农业开发有限公司的二个基地（土地，大棚，设备等）5年租赁使用权（第二次）
- 2025-07-29
项目名称: [乐平市]乐平市乐以科农业开发有限公司的二个基地（土地，大棚，设备等）5年租赁使用权（第二次）
项目编号: JY25JX02018305
招标公司: 乐平市乐以科农业开发有限公司
采购标的物: 租赁使用权
项目地区：江西 景德镇
项目编号: JY25JX02018305
项目名称: 乐平市乐以科农业开发有限公司的二个基地（土地、大棚、设备等）5年租赁使用权（第二次）
标的名称: 1：乐平市乐以科农业开发有限公司双田基地,挂牌价873,000.00元
2：乐平市乐以科农业开发有限公司镇桥镇基地,挂牌价882,000.00元
标的企业基本情况: 转让标的企业名称：
所在地区： 江西省·景德镇市·乐平市
经济类型：
所属行业：
注册资本： 万元
法定代表人：
职工人数： 人，其中，在编： 人，在岗： 人，需安置： 人。
资产状况: 以下数据出自评估报告数据，评估基准日：
资产总额： 万元，其中固定资产: 万元，流动资产: 万元，无形资产: 万元，其它资产: 万元
负债总额： 万元，净资产： 万元。
以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。
资产总额： 万元，负债总额： 万元，净资产： 万元，营业收入： 万元，利润总额： 万元，净利润： 万元
以下数据出自审计报告：
信息披露期: 信息披露首日： 2025年07月29日 信息披露期满日： 2025年08月14日
延期处理方式: 否
项目简介: 拍卖公告
受委托，我公司于2025年 8月 15 日10:00，第二次在江西省公共资源交易平台（/web/），向社会公开拍卖乐平市乐以科农业开发有限公司的二个基地（土地、大棚、设备等）5年租赁使用权。
一、标的基本情况：
1、乐平市乐以科农业开发有限公司双田基地，位于双田镇原手工联社（桥头村香炉山地段），由乐以科农业开发有限公司投资建设，项目占地面积约81亩，建设资金约3400万。该基地建设围绕优质水稻的育秧、销售和技术推广及果蔬种植农技服务开展，建设占地1280㎡的现代化水稻育秧车间和占地25638㎡的各种综合性果蔬种植生产大棚，大棚内配备各类功能性设备，包含水稻育秧使用的播种设备、温湿度控制系统、水肥一体化系统等。
起拍价：人民币87.3万元/年，竞买保证金：人民币9万元。
2、乐平市乐以科农业开发有限公司镇桥镇基地，坐落地点：江西省景德镇市乐平市镇桥镇蔡家村（村牌侧边），作为乐平市蔬菜种植的现代农业示范项目，占地面积约110亩，总投资约2330万元。基地以保护本土优质蔬菜品种为核心，结合现代化农业设施，推动传统种植模式向智能化、精准化、高效化转型升级，全面提升农作物品质与产量。基地建设现代化综合性生产大棚9座，所有大棚均配备智能农业系统，包括：数字化温湿度控制系统、智能水肥一体化系统以及物联网监控系统。
起拍价：人民币88.2万元/年，竞买保证金：人民币9万元。
二、拍卖方式：
本次拍卖会采用网络竞价方式进行拍卖交易，竞买人在规定的时候发送报价，系统按照价格优先、时间优先的原则确认当前有效报价。最后的有效报价不低于起始价和保留价（若有）时，价高者得确认成交。有关网络竞价事项详见竞价规则及相关竞价文件。
三、竞买条件：
1.具有完全民事行为能力的自然人、依法注册并有效存续的法人或其他组织。
2.具备农业生产经营经验或能力，熟悉水稻种植或设施农业生产者为佳。
3.承诺受让后继续用于农业生产（水稻育秧或符合规定的种植），符合国家及地方农业产业政策和用地规定。
4.具备良好的商业信誉和支付能力。
5.竞买人须办理江西省数字证书有限公司CA电子钥匙才能参加拍卖会网络竞价（CA电子钥匙购买地址：景德镇瓷都大道571号龙腾大厦1栋AB号楼9-12 联系电话：查看完整信息、查看完整信息）。
6.需经乐以科农业开发有限公司办公室审核，确认资质符合后，才能报名参加本次拍卖会。不符合条件者请勿报名，否则后果自负。
7.企业法人需提供营业执照副本及复印件，委托人需要提供第二代居民身份证和法人代表授权委托书（以下复印件均须加盖公章），填写《竞买登记申请表》和《承诺书》；个人需提供第二代居民身份证复印件，填写《竞买登记申请表》和《承诺书》签名、按手印即可。竞买人需在规定时间内办理报名手续。竞买保证金到账截止时间为2025年 8月 14日17:00之前（银行到账记录为准）。
四、标的物展示、报名时间：
展示、报名时间：2025年8月13日至2025年 8月14日（9：00—17:00）；
展示地点：标的所在地。
五、报名操作及注意事项：
1、未注册的竞买人应当在报名时间截止前登录江西省公共资源交易平台（网址：/web/）先进行注册登记（选择“交易主体”登录，点击“击活CA”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息），然后进行网上报名并缴纳竞买保证金；已经注册竞买人则在报名时间截止前直接登录江西省公共资源交易网进行网上报名并缴纳竞买保证金。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010？。
2、竞买人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前将竞买保证金从报名人注册时绑定的同名银行账户转账支付至开户名为乐平市行政服务中心的保证金账户（开户银行：自行勾选（请勾选“中国银行股份有限公司”）；银行账号：网上交易系统自动生成）。交易中心对入账到非“乐平市行政服务中心”账户的资金不负任何责任。
3、竞买人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。
4、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上交易系统提示向指定账户提交竞租保证金等情况，均可能被网上交易系统判定为无效竞租保证金，报名人将不能取得竞租资格、不能参与竞租。
5、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账的竞租保证金退还手续，需要出账人持本人身份证明和相关转账证据至交易中心现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，网上交易系统会自动办理退付。以上无效竞保买证金只能在拍卖标的交易结束后才能办理退付。
6、成交后，买受人付清所有款项并持委托人出具的同意退款函，其所缴纳的竞买保证金按交易中心保证金退付流程3个工作日原渠道退回;未竞得人所缴纳的竞买保证金，网上交易系统会在交易结束后按交易中心保证金退付流程3个工作日原渠道退回。
六、拍卖地点：乐平市行政服务中心三楼拍卖室。
七、业主咨询电话： 查看完整信息 陈先生
拍卖公司电话： 查看完整信息 江先生
国泰新点技术支持电话：400-998-0000（服务热线）
江西泰源拍卖有限公司
2025年 7月 29 日
重要信息披露: 网络竞价竞买规则
为了规范拍卖行为，维护秩序，保障国家利益和当事人的合法权益，促进社会主义市场经济健康发展，根据《中华人民共和国拍卖法》规定，特制定本规则。
一、竞买人进入拍卖会必须事先办理相关竞买手续，交纳保证金和报名资料费，保管好自己的密码，方可取得竞买资格。拍卖结束后，竞买人未竞得标的并无违规行为，凭保证金单五个工作日内退回保证金（不计息）。买受人凭交易凭证、交易费缴纳凭证后可退回竞买保证金。
二、竞买人进入拍卖现场，即表明该竞买人同意遵守本公司规定和业务程序。竞买人应遵守场内秩序，讲究文明礼貌。
三、拍卖是以公开竞价的形式，严格遵照公开、公平、公正、价高者得原则，将物品或财产权利转让给最高应价者的买卖方式，一切活动具有法律效力。
四、竞买人应事先认真咨询、看样，拍后无悔，所提供的拍卖资料仅供参考。标的物以展示现状为准，一经竞价，即表明该竞买人了解情况并愿承担一切责任。拍卖人不承担瑕疵担保责任。
五、本次网络竞价拍卖采取增价拍卖方式进行，报价结果以网上报价为准，最终报价为本标的竞价阶段最高报价；最高报价不得低于本标的设定的保留价，否则不能成交。
本次竞价标的设有保留价，如竞买人的最高报价低于保留价，系统会提示不能成交。
六、竞价起始价即为起拍价，是竞价开始的价格。竞价阶梯是指竞买人的报价在当前最高报价的基础上增加的最小金额，本次加价幅度为1000元/次。加价倍数是竞买人选报的增加竞价阶梯的倍数；系统有可供竞买人选择的多个加价倍数（特别提示：当竞买人选择某个倍数加价后，系统会默认该倍数，因此，竞买人再次报价时须注意调整加价倍数、谨慎操作）。
本次网络竞价时段分为“自由竞价”时段和“延时竞价”时段；在自由竞价时间内，各竞买人可以自由报价，自由竞价时间为15分钟结束后，系统进入项目设置的延时竞价时间段，若该时间段内有竞买人报价，系统将自动延时120秒，如此循环，直到在某一个延时周期内无人报价，竞价即结束。
七、网络竞价系统按照“价高优先”“同价先到优先”的原则确认当前最高报价。报价时间是判定竞买人报价先后的唯一依据。竞买人的出价时间以其报价到达网络竞价服务器的时间为准。
八、本次拍卖会采用网络竞价方式进行拍卖交易，买受人（承租人）还须交纳成交价款总额（5年）的 3 %的佣金，当天现场付清。
九、拍卖成交后，买受人应当场签订《拍卖成交确认书》并在成交日起3个工作日内签订《租赁合同》。逾期视为买受人违约，已交保证金没收，并按《中华人民共和国拍卖法》的有关规定追究违约责任。
十、本公司及委托方负责解释以上条款，并有权处理拍卖过程中出现的争议和本规则意外的其他特殊情况。
十一、本次拍卖会规则如有未尽事宜，按《中华人民共和国拍卖法》原则办理。
江西泰源拍卖有限公司
网络竞价竞买须知
根据《中华人民共和国拍卖法》及相关规定，以网络竞价的方式拍卖乐平市乐以科农业开发有限公司的二个基地（土地、大棚、设备等）5年租赁使用权。
一、本次竞拍的乐平市租赁权遵循公开、公平、公证和诚实信用的原则。
二、标的物概况：
详见拍卖公告。
三、拍卖会时间、地点及要求：
1、时间：2025年8月15日10：00
2、地点：江西省公共资源交易平台（/），
3、特别提醒：
有意竞买者首先按网络竞价《拍卖公告》的要求完成网上报名和及时缴纳竞买保证金，并同步银行入账数据，显示“保证金足额缴纳”后才为真正报名成功。
四、免责声明：
本公司及其工作人员对标的物用“公告”、“须知”等任何方式所作的介绍、说明及评价，仅供竞买人参考，不构成本部对标的物的任何担保，所有标的均以现场为准。竞买人在竞价前应向本部索取、查阅相关资料，到现场亲自察看，还可向委托方提出咨询，充分了解标的物之现状、瑕疵等，竞买人一旦参与竞价活动，即表明已完全了解标的情况，并对其竞买行为自行承担责任。
五、有下列情形之一的，出让方应当在拍卖开始前终止拍卖活动，并通知竞买人：
1、竞买人串通损害国有利益、社会利益或他人合法权益的；
2、出让方工作人员私下接触竞买人，足以影响拍卖公正性的；
3、应当依法终止拍卖活动的其他情形；
六、买受人有下列行为之一的，视为违约，出让方可取消其买受人资格，竞买保证金不予退还，并承担法律责任：
1、买受人逾期或拒绝签订《成交确认书》的；
2、买受人逾期或拒绝与出让方签订合同的；
3、买受人提供虚假文件隐瞒事实的；
4、买受人采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的；
拍卖成交后，买受人应当场签订《拍卖成交确认书》并在成交日起5个工作日内签订《租赁合同》。逾期视为买受人违约，已交保证金没收，并按《中华人民共和国拍卖法》的有关规定追究违约责任。
七、此次拍卖不成交的，应当按规定由我公司重新组织拍卖。
八、买受人成交后不得反悔，应及时付清相关拍卖款项，否则依据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条的规定，反悔者竞买保证金不予以返还，且还要承担由此而产生的法律责任。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担，本公司可以直接从其预交的保证金中扣除，保证金数额不足的，可以要求原买受人补交。
九、付款方式及时间：
拍卖成交后，买受人应当场签订《拍卖成交确认书》并在成交日起5个工作日内签订《租赁合同》，签订合同时一次性交清应交款项。逾期视为买受人违约，拍卖结果自动失效，已交保证金不予返还，已交拍卖佣金等费用不予退还，并按《中华人民共和国拍卖法》的有关规定追究违约责任。
十、标的的交付：
由委托方在拍卖成交后与买受人约定时间交付。
十一、本公司及委托方负责解释以上条款，并有权处理拍卖过程中出现的争议和本规则意外的其他特殊情况。
十二、本次拍卖会规则如有未尽事宜，按《中华人民共和国拍卖法》规定办理。
江西泰源拍卖有限公司
特别约定和说明
1.土地性质： 土地为设施农业用地，受让方须自行了解并严格遵守相关用地政策法规，不改变土地性质。
2.设施状态： 大棚等设施存在一定的使用年限及自然损耗，受让方应充分了解现状并评估后续维护/更新成本。
3.用途限制： 受让后必须保持农业用途，不得擅自改变用途（如非农建设、仓储等）。违反者须承担相应责任。
4.风险自担： 意向受让方应自行对资产状况、权属、政策风险、市场风险等进行充分调查评估，出让方不承担瑕疵担保责任（法律另有规定除外）。
5.本次的拍卖租赁权标的以现场为准，所提供的面积数据仅供参考，不影响成交价，竞买人应在竞价会前到现场踏勘，未到现场踏勘者视为已知，乐平市公共资源交易中心和拍卖人均不承担任何瑕疵担保责任。
江西泰源拍卖有限公司
受让方资格条件:
投资方资格条件:
1.具有完全民事行为能力的自然人、依法注册并有效存续的法人或其他组织。
2.具备农业生产经营经验或能力，熟悉水稻种植或设施农业生产者为佳。
3.承诺受让后继续用于农业生产（水稻育秧或符合规定的种植），符合国家及地方农业产业政策和用地规定。
4.具备良好的商业信誉和支付能力。
5.竞买人须办理江西省数字证书有限公司CA电子钥匙才能参加拍卖会网络竞价（CA电子钥匙购买地址：景德镇瓷都大道571号龙腾大厦1栋AB号楼9-12 联系电话：查看完整信息、查看完整信息）。
6.需经乐以科农业开发有限公司办公室审核，确认资质符合后，才能报名参加本次拍卖会。不符合条件者请勿报名，否则后果自负。
7.企业法人需提供营业执照副本及复印件，委托人需要提供第二代居民身份证和法人代表授权委托书（以下复印件均须加盖公章），填写《竞买登记申请表》和《承诺书》；个人需提供第二代居民身份证复印件，填写《竞买登记申请表》和《承诺书》签名、按手印即可。竞买人需在规定时间内办理报名手续。竞买保证金到账截止时间为2025年 8月 14日17:00之前（银行到账记录为准）。
与转让相关的其它条件:
增资扩股实施方案主要内容:
1.具有完全民事行为能力的自然人、依法注册并有效存续的法人或其他组织。
2.具备农业生产经营经验或能力，熟悉水稻种植或设施农业生产者为佳。
3.承诺受让后继续用于农业生产（水稻育秧或符合规定的种植），符合国家及地方农业产业政策和用地规定。
4.具备良好的商业信誉和支付能力。
5.竞买人须办理江西省数字证书有限公司CA电子钥匙才能参加拍卖会网络竞价（CA电子钥匙购买地址：景德镇瓷都大道571号龙腾大厦1栋AB号楼9-12 联系电话：查看完整信息、查看完整信息）。
6.需经乐以科农业开发有限公司办公室审核，确认资质符合后，才能报名参加本次拍卖会。不符合条件者请勿报名，否则后果自负。
7.企业法人需提供营业执照副本及复印件，委托人需要提供第二代居民身份证和法人代表授权委托书（以下复印件均须加盖公章），填写《竞买登记申请表》和《承诺书》；个人需提供第二代居民身份证复印件，填写《竞买登记申请表》和《承诺书》签名、按手印即可。竞买人需在规定时间内办理报名手续。竞买保证金到账截止时间为2025年 8月 14日17:00之前（银行到账记录为准）。
其它需要披露的内容: 特别约定和说明
1.土地性质： 土地为设施农业用地，受让方须自行了解并严格遵守相关用地政策法规，不改变土地性质。
2.设施状态： 大棚等设施存在一定的使用年限及自然损耗，受让方应充分了解现状并评估后续维护/更新成本。
3.用途限制： 受让后必须保持农业用途，不得擅自改变用途（如非农建设、仓储等）。违反者须承担相应责任。
4.风险自担： 意向受让方应自行对资产状况、权属、政策风险、市场风险等进行充分调查评估，出让方不承担瑕疵担保责任（法律另有规定除外）。
5.本次的拍卖租赁权标的以现场为准，所提供的面积数据仅供参考，不影响成交价，竞买人应在竞价会前到现场踏勘，未到现场踏勘者视为已知，乐平市公共资源交易中心和拍卖人均不承担任何瑕疵担保责任。
江西泰源拍卖有限公司
联系方式： 业主咨询电话： 查看完整信息 陈先生
拍卖公司电话： 查看完整信息 江先生
国泰新点技术支持电话：400-998-0000（服务热线）
查看操作说明
交易主体登录
附件：乐平乐以科农业公司二基地5租赁权资料202508二.docx
