[吉水县]江西吉湖资产管理有限公司辖下6处资产5年租赁权网络公开拍租
- 2025-07-25
项目名称: [吉水县]江西吉湖资产管理有限公司辖下6处资产5年租赁权网络公开拍租
项目编号: JY25JX08018108号
招标公司: 江西吉湖资产管理有限公司
项目地区：江西 吉安
项目编号: JY25JX08018108
项目名称: 江西吉湖资产管理有限公司辖下6处资产5年租赁权网络公开拍租
标的名称: 吉水县中文峰路7号1楼1/2号商铺5年租赁权拍租（4号标的）,挂牌价40,000.00元
吉水县文峰中大道3附2号1楼自东向西第15间5年租赁权拍租（5号标的）,挂牌价6,100.00元
吉水县中文峰路七号三楼5年租赁权拍租（2号标的）,挂牌价15,600.00元
吉水县文峰中大道3附2号1楼自东向西第16间5年租赁权拍租（6号标的）,挂牌价6,552.00元
吉水县中文峰路七号四楼5年租赁权拍租（3号标的）,挂牌价10,500.00元
吉水县中文峰路七号二楼5年租赁权拍租（1号标的）,挂牌价20,800.00元
标的企业基本情况: 转让标的企业名称：
所在地区： 江西省·吉安市·吉水县
经济类型：
所属行业：
注册资本： 万元
法定代表人：
职工人数： 人，其中，在编： 人，在岗： 人，需安置： 人。
资产状况: 以下数据出自评估报告数据，评估基准日：
资产总额： 万元，其中固定资产: 万元，流动资产: 万元，无形资产: 万元，其它资产: 万元
负债总额： 万元，净资产： 万元。
以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。
资产总额： 万元，负债总额： 万元，净资产： 万元，营业收入： 万元，利润总额： 万元，净利润： 万元
以下数据出自审计报告：
信息披露期: 信息披露首日： 2025年07月25日 信息披露期满日： 2025年08月11日
延期处理方式: 无
项目简介: 1号标的：吉水县中文峰路七号二楼5年租赁权拍租，赣2022吉水县不动产权第0011942号，建筑面积约137㎡，标的以实物现状为准。租金按年预付，租赁物不得用于法律法规禁止的行业，且经营项目须符合环保要求。年起拍价20800元, 竞买保证金4160元。（竞价开始时间：2025年8月12日09：30）
2号标的：吉水县中文峰路七号三楼5年租赁权拍租，赣2022吉水县不动产权第0011942号，建筑面积约137㎡，标的以实物现状为准。租金按年预付，租赁物不得用于法律法规禁止的行业，且经营项目须符合环保要求。年起拍价15600元, 竞买保证金3120元。（竞价开始时间：2025年8月12日09：50）
3号标的：吉水县中文峰路七号四楼5年租赁权拍租，赣2022吉水县不动产权第0011942号，建筑面积约137㎡，标的以实物现状为准。租金按年预付，租赁物不得用于法律法规禁止的行业，且经营项目须符合环保要求。年起拍价10500元, 竞买保证金2100元。（竞价开始时间：2025年8月12日10：10）
4号标的：吉水县中文峰路7号1楼1/2号商铺5年租赁权拍租，赣2022吉水县不动产权第0011942号，建筑面积约46㎡，标的以实物现状为准。租金按年预付，租赁物不得用于法律法规禁止的行业，且经营项目须符合环保要求。年起拍价40000元, 竞买保证金8000元。（竞价开始时间：2025年8月12日10：30）
5号标的：吉水县文峰中大道3附2号1楼自东向西第15间5年租赁权拍租，赣2022吉水县不动产权第0005662号，建筑面积约40㎡，标的以实物现状为准。租金按年预付，租赁物不得用于法律法规禁止的行业，且经营项目须符合环保要求。年起拍价6100元, 竞买保证金1220元。（竞价开始时间：2025年8月12日10：50）
6号标的：吉水县文峰中大道3附2号1楼自东向西第16间5年租赁权拍租，赣2022吉水县不动产权第0005662号，建筑面积约40㎡，标的以实物现状为准。租金按年预付，租赁物不得用于法律法规禁止的行业，且经营项目须符合环保要求。年起拍价6552元, 竞买保证金1310元。（竞价开始时间：2025年8月12日11：10）
重要信息披露: 特别提示：
1.租金缴纳方式：租赁期内前两年租金为竞买成交价，第三年起租金开始逐年增加5%（例如：以第一年租金为基数，第二年100%，第三年105%，第四年110.25%，第五年115.76%）。
2.标的免租方案：1号标的、2号标的、3号标的的中标者如需装修可申请最长2个月装修免租期，4号标的、5号标的、6号标的的中标者如需装修可申请最长1个月装修免租期，前述标的免租装修期限，须以出租方根据实地查看的实际情况确定为准。
受让方资格条件:
投资方资格条件:
（1）凡符合国家法律法规规定的具有独立民事行为能力的自然人、法人、组织及其他机构（法律规定不能竞买者除外）均可报名参加竞价。
（2）具有良好的征信记录，如被“信用中国”网站列入失信主体(责任人)的，不得参与本次竞买活动。本次网络竞价不接受联合体竞买。
与转让相关的其它条件:
增资扩股实施方案主要内容:
详见拍卖资料
其它需要披露的内容: 江西吉湖资产管理有限公司辖下6处资产5年租赁权网络公开拍租公告
受委托，本公司定于2025年8月12日09时30分开始在江西省公共资源交易平台电子交易系统采用网络竞价增价的方式拍租下列标的，有关事项公告如下：
一、项目编号：JY25JX08018108
二、标的简介及起拍价：
1号标的：吉水县中文峰路七号二楼5年租赁权拍租，赣2022吉水县不动产权第0011942号，建筑面积约137㎡，标的以实物现状为准。租金按年预付，租赁物不得用于法律法规禁止的行业，且经营项目须符合环保要求。年起拍价20800元, 竞买保证金4160元。（竞价开始时间：2025年8月12日09：30）
2号标的：吉水县中文峰路七号三楼5年租赁权拍租，赣2022吉水县不动产权第0011942号，建筑面积约137㎡，标的以实物现状为准。租金按年预付，租赁物不得用于法律法规禁止的行业，且经营项目须符合环保要求。年起拍价15600元, 竞买保证金3120元。（竞价开始时间：2025年8月12日09：50）
3号标的：吉水县中文峰路七号四楼5年租赁权拍租，赣2022吉水县不动产权第0011942号，建筑面积约137㎡，标的以实物现状为准。租金按年预付，租赁物不得用于法律法规禁止的行业，且经营项目须符合环保要求。年起拍价10500元, 竞买保证金2100元。（竞价开始时间：2025年8月12日10：10）
4号标的：吉水县中文峰路7号1楼1/2号商铺5年租赁权拍租，赣2022吉水县不动产权第0011942号，建筑面积约46㎡，标的以实物现状为准。租金按年预付，租赁物不得用于法律法规禁止的行业，且经营项目须符合环保要求。年起拍价40000元, 竞买保证金8000元。（竞价开始时间：2025年8月12日10：30）
5号标的：吉水县文峰中大道3附2号1楼自东向西第15间5年租赁权拍租，赣2022吉水县不动产权第0005662号，建筑面积约40㎡，标的以实物现状为准。租金按年预付，租赁物不得用于法律法规禁止的行业，且经营项目须符合环保要求。年起拍价6100元, 竞买保证金1220元。（竞价开始时间：2025年8月12日10：50）
6号标的：吉水县文峰中大道3附2号1楼自东向西第16间5年租赁权拍租，赣2022吉水县不动产权第0005662号，建筑面积约40㎡，标的以实物现状为准。租金按年预付，租赁物不得用于法律法规禁止的行业，且经营项目须符合环保要求。年起拍价6552元, 竞买保证金1310元。（竞价开始时间：2025年8月12日11：10）
特别提示：
1.租金缴纳方式：租赁期内前两年租金为竞买成交价，第三年起租金开始逐年增加5%（例如：以第一年租金为基数，第二年100%，第三年105%，第四年110.25%，第五年115.76%）。
2.标的免租方案：1号标的、2号标的、3号标的的中标者如需装修可申请最长2个月装修免租期，4号标的、5号标的、6号标的的中标者如需装修可申请最长1个月装修免租期，前述标的免租装修期限，须以出租方根据实地查看的实际情况确定为准。
三、报名时间：自公告之日起至2025年8月11日17时止。
四、报名地点：登录江西省公共资源交易平台进行网上报名（报名注册如需指导，请联系拍卖公司）。不会操作者，可联系拍卖公司查看完整信息钟女士协助。
五、标的展示时间：自公告之日起至2025年8月11日17时止
六、标的展示地点：标的所在地。
七、网络竞价设置：标的自由报价时长10分钟，延时周期120秒，竞价阶梯为300元或其整数倍。每个标的具体的竞价开始时间以交易系统设定的为准。
八、竞买报名须知
1.竞买资格条件：
（1）凡符合国家法律法规规定的具有独立民事行为能力的自然人、法人、组织及其他机构（法律规定不能竞买者除外）均可报名参加竞价。
（2）具有良好的征信记录，如被“信用中国”网站列入失信主体(责任人)的，不得参与本次竞买活动。本次网络竞价不接受联合体竞买。
2.网上报名流程及注意事项
（1）未注册的竞买人应在报名时间截止前进入江西省公共资源交易平台先进行注册登记（选择“交易主体登录”，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写基本信息注册），然后再进行网上报名并缴纳竞买保证金。已注册的竞买人直接登录江西省公共资源交易平台进行网上报名并缴纳竞买保证金。
（2）该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010。注：电脑第一次使用时，需要安装系统驱动。请在江西省公共资源交易平台【服务指南】【投标单位】【软件下载】栏目下载“系统驱动安装包”，运行安装完成后，重启电脑即可。
（3）竞买人须按照网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前将保证金从报名人的银行账户（要求同名）转账支付至开户名为吉安市公共资源交易中心吉水分中心的保证金账户（开户银行：自行勾选；账号：网上交易系统自动生成，吉安市公共资源交易中心吉水分中心对入账到非“吉安市公共资源交易中心吉水分中心”账户的资金不负任何责任。（注意：保证金必须从“竞买人同名银行账户”中通过手机银行或网上银行 、银行网点“转账”至网上交易系统自动生成的该标的保证金账户内！不能用现金缴纳！也不能用支付宝、微信等第三方支付平台支付！）
（4）不同的竞买人、不同的标的分配的保证金缴纳账号均不一样，竞买人在缴纳保证金时请仔细核对每个标的的保证金缴纳账户信息。
（5）竞买人报名并缴纳竞买保证金后，需重新登录网上交易系统查询保证金缴纳状况，点击“同步银行入账数据”，显示“足额缴纳”后方为报名成功。
（6）非转账方式、通过支付宝等第三方支付平台支付、非本人同名账户、未转账至指定的竞买保证金缴款账户以及截止时间之后的到账等根据交易规则都将被视作无效保证金，不能取得竞买资格。
（7）无效保证金退还手续只能在竞价标的交易结束后才能办理退付，办理时需出账人持身份证明和相关转账证据至交易中心现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，系统会自动办理退付。
九、特别提示：
1.网络竞价需竞买人自备电脑通过网上操作完成，报名成功的竞买人应提前熟悉本次网络竞价的所有程序及操作。
2.竞买人须对自己的竞买行为负责，请在竞拍前认真查阅本次网络竞拍资料中所有的内容；资料由竞买人自行登录江西省公共资源交易平台、吉安市公共资源交易网下载。
3.本次竞租标的依现状竞租，请竞租人实地考察后，谨慎报价。出租单位（委托人）、招租机构（拍卖人）所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，出租单位和招租机构不承担瑕疵担保责任。竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后竞得人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。
十、成交后注意事项：
1.产权交易服务费：①竞得人应按租赁年限成交总租金支付产权交易服务费，并在竞价成交后五个工作日内缴清。②产权交易服务费收费标准：依据《江西省发展改革委关于降低产权交易服务收费等经营服务性收费标准的通知》“赣发改收费〔2017〕922号”的收费标准减半收取，即按5年成交总租金的1.4625%。③产权交易服务缴入账号：户名：吉安市公共资源交易中心吉水分中心；账号：1509 2126 2900 0092 395；开户行：工商银行吉水支行，详情垂询查看完整信息。（注意：此账户非保证金账户，保证金账号报名时系统直接生成）
2.买受人须在公示期满后三个工作日内到吉安市瑞远拍卖有限公司（电话：查看完整信息)签署《交易成交确认书》，并按5年总租金的1%支付拍卖佣金。签署《交易成交确认书》时，自然人须带有效的身份证及复印件，单位须提供营业执照副本、法人代表身份证原件及复印件，如提供虚假材料不符合要求的则不予以成交，该买受人的竞买保证金不予退还。
3.竞价人所缴纳的竞买保证金，在交易结束后公示期满无异议后原渠道退还（公示期为三个工作日）；买受人在付清所有款项并签订租赁合同，凭委托方出具保证金退还意见书到吉安市公共资源交易中心吉水分中心办理竞买保证金退款，否则，竞买保证金不予退还。
4.我公司对于本项目的实际状况、瑕疵等的真实性和准确性不予保证，并不承担任何法律责任。未经委托方允许，不得将拍租公告转载到其他无关平台。
十一、联系方式
1.国泰新点技术支持电话：400-998-0000（服务热线）
2.江西吉湖资产管理有限公司：查看完整信息周先生
3.吉安市公共资源交易中心吉水分中心：查看完整信息彭女士
4.吉安市瑞远拍卖有限公司：查看完整信息钟女士
江西吉湖资产管理有限公司
吉安市瑞远拍卖有限公司
2025年7月24日
联系方式： 联系方式
1.国泰新点技术支持电话：400-998-0000（服务热线）
2.江西吉湖资产管理有限公司：查看完整信息周先生
3.吉安市公共资源交易中心吉水分中心：查看完整信息彭女士
4.吉安市瑞远拍卖有限公司：查看完整信息钟女士
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