南昌地铁1号线师大西侧群艺楼物业租赁项目（第2
- 2025-07-11
项目名称: 南昌地铁1号线师大西侧群艺楼物业租赁项目（第2
招标公司: 南昌轨道交通资产经营有限公司
采购标的物: 物业租赁项目
项目地区：江西 南昌
一、项目概况
1、项目规模：本物业位于北京西路385号师大群众艺术楼征收物业，紧邻南昌地铁1号线师大南路站3号出入口，地上4层。本次招商范围为第2-3层，计租总建筑面积为231.7㎡，每层面积均为115.85㎡。计租面积不因中标人实际利用面积的多少作任何调整。
2、物业情况及特别说明
2.1 物业现状：招租标的为征收物业，无不动产权证，物业现状已装修，且为商户撤场后的闲置现状，招租标的水电已接入，无停车位预留。
2.2 该物业与北京西路431号地铁师大西侧综合楼共用供电、供水及消防用水。
2.3 物业第4层为招租人自用，范围为第3层通往第4层的第一个台阶起至第4层整层。中标人不得以任何形式的占用。
2.4 中标人须办理的证件及施工工作：包括但不限于物业内部的设计、装修、施工以及后期运营过程中涉及需要具备的相关手续。
3、标段划分：2个；
标段一：为第2层，计租面积115.85㎡。
标段二：为第3层，计租面积115.85㎡。
备注：投标人可同时参与2个标段的投标。
4、合同租赁期限：3年（不含装饰装修期）。
5、装饰装修期：1个月，场地移交之日第二天开始计算装饰装修期，不因商户实际装修时间做任何调整。
6、租金最低报价为：（详见招租文件）
7、租金增长率：第1-2年租金不递增，第3年租金在第2年租金的基础上递增3%。
8、支付方式：按“先付后用”原则，合同签订后10日内支付前3个月租金，后每3个月支付一次租金，提前10日缴纳，租金从装饰装修期期届满次日起计收。
9、经营范围
9.1 本项目严禁经营易燃易爆、有毒有害等严重影响周边环境和居民生活的法律法规不允许的业态。
9.2 本项目经营范围内严禁使用液化气罐。
9.3 本项目禁止转租、转让、赠与或抵押、质押等任何形式处置给任何第三方。
9.4 本物业严禁经营学校周边不允许出现的业态。
9.5 本物业严禁室内电动车停放、充电。
二、投标人资格条件
1、投标人须为在中华人民共和国境内依法注册且具备独立法人资格的单位或个体工商户、自然人；
2、投标人没有处于被责令停业，或投标资格被暂停或取消，或财产被接管、冻结、破产状态；投标人在“中国执行信息公开网”（）查询有失信被执行人记录，或投标人存在国家企业信用信息公示系统（）公示的严重违法失信企业名单记录，则该投标人不得参加本项目竞价。
3、投标人或投标人的法定代表人被列为限制高消费的被执行人，不得参加本项目投标；
4、本项目不接受任何形式的联合体投标。
投标人须满足以上全部报名条件，并提供相应证明材料，由招租人进行审查。有效投标人只有1家时，可以不低于招租控制价与投标人签订租赁合同。有效投标人只有2家时，可通过竞价方式确定中标人。投标有效期为120日历天（从投标文件递交截止时间开始）。
三、报价截止时间及联系方式
1、招商人：南昌轨道交通资产经营有限公司
2、投标文件递交截止时间及开标时间：2025年7月21日上午10:00。
3、地址：南昌市东湖区象山北路24号地铁中山大厦写字楼6楼608室。
4、联系方式：刘女士 查看完整信息（工作日时间09时－17时）
