凤凰中大道929号吉成大厦一，二层商铺及地下车位招租公告
- 2025-06-09
项目名称: 凤凰中大道929号吉成大厦一，二层商铺及地下车位招租公告
招标公司: 南昌市红谷滩城市投资集团有限公司
采购标的物: 商铺及地下车位招租
项目地区：江西 南昌
1 公司简介
南昌市红谷滩城市投资集团有限公司（以下简称红谷滩城投集团）是红谷滩区属唯一国有企业，红谷滩城投集团围绕“市场化、现代化、多元化”的改革方向，深化国资国企改革，为全面建设社会主义现代化红谷滩篇章奉献城投力量。
2 招租内容
本项目吉成大厦一、二层及地下车位2个租赁项目，出租人为南昌市红谷滩城市投资集团有限公司，竞租组织单位为江西红锦资产运营有限公司，本项目具备竞租条件，现进行公开竞租。
2.1 项目地点：南昌市红谷滩区凤凰中大道929号吉成大厦
2.2 项目基本情况：本次公开招租房屋为4个房号及2个地下车位，计租总面积585.12㎡，不因实际利用面积的多少作出调整。全部以现状出租，本公司不再进行装修及维护方面的投入。租金不含物业费、水电费等。
特别提示：本次招租房屋仅115室接入上下水，其它均无法进行上下水接入。
2.3 招租业态：商业经营
2.4 付款周期：先付后用，租金按成交价计算，每两年递增 5 %，每三个月支付一次。
2.5 竞租保证金：在报名前须缴清意向场地竞租保证金(以竞租单价计算的3个月租金），未按规定足额缴纳竞租保证金的，不可报名参加竞租。未竞得者所缴纳的竞租保证金于竞租会结束后10个工作日内全额无息退还。
2.6 租赁保证金：竞得者签订合同后需缴纳租赁保证金，租赁保证金标准为租期最后一年的3个月租金。竞得者的竞租保证金直接转为场地租赁保证金，不足部分由竞得者在合同签订后3个工作日内补齐。
2.7竞得者须当场签署《竞租结果确认单》，在竞租成交之日起15日内与本公司签订租赁合同及缴清竞得房号的租赁保证金。如逾期，视为违约，取消竞得资格，竞租保证金不予退还。
2.8水电能耗：合同期间产生的水电能耗，均由竞得者根据实际用量按物业公司通知单价自行承担支付。
2.9场地交付标准：现状移交，竞租即视为认可现状，竞得者签约即视为移交。
3招租方式
3.1募集招租信息披露期满，产生多个符合条件的意向承租方的，按照竞价方式组织竞租会，遵循“价高优先”的原则，确定承租方。
3.2募集招租信息披露期满至下一次发布本项目招租公告前，仅征集到一个符合条件的意向承租方的，按意向承租方实际报价且不低于竞租单价签订租赁合同。
4招租要求
4.1竞得者必须是具有合法经营资格的公司或信誉良好的个人。经营需办理相关营业执照，按照国家政策法规合法经营。
4.2 竞得者必须作为承租人自行经营，不得以任何形式进行转租、分租开展经营活动。
4.3 出租场地内加建、改造、装修需征得本公司同意。
4.4出租场地不得经营销售危险物品；不得经营违规明火煮食的重餐饮业；不得从事有污染、有噪音的经营活动；不得从事违法活动。
4.5竞得者需按照约定时间进行装修开业，不得竞得后无故延期装修及开业，不得无故停业或不对外经营。
5报名方式
凡具备资格要求的潜在竞租人可前往现场报名，满足资格条件报名成功后方可参加后期招租工作：
5.1报名时间：即日起至2025年6月20日止（周一至周五9:00-16:30）。
5.2 报名地点：红谷滩区会展路545号“红谷城投大厦”十一楼（金融大街丰和花园小区对面）。
5.3 报名材料：报名时，竞租人须当场签署《招租公告》，并提供以下资料（需加盖公章）：
①营业执照复印件；
②企业法人代表身份证复印件；
③企业法人代表授权委托书及受托人身份证复印件（适用于委托办理）；
④如为个人竞租，提供身份证复印件（按手印）。
5.4 竞租会时间另行通知，竞租时必须携带报名者本人身份证、授权委托书签到后方可入场，随同人员不得超过1人。
5.5 本招租公告长期有效。
6 公告发布媒体
本公告在南昌市红谷滩城市投资集团有限公司官方网站发布通知
7 竞租保证金收款账户
户名：南昌市红谷滩城市投资集团有限公司
开户行：江西银行南昌红谷滩支行（或：绿茵路支行）
账号：188 948 018 091 762 876
支付转账时请备注“xxx竞租保证金”字样。
8联系方式
招租方：南昌市红谷滩城市投资集团有限公司
联系人：胡女士 电话：83833852
