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婺源县蚺城街道原香田小学危房改造后房屋10年租赁权拍卖公告

2025-06-06

项目名称: 婺源县蚺城街道原香田小学危房改造后房屋10年租赁权拍卖公告

项目地区：江西上饶

受产权单位委托，上饶市嘉盛拍卖有限公司依照《中华人民共和国拍卖法》，在婺源县公共资源交易网公开挂牌拍卖婺源县蚺城街道原香田小学危房改造后房屋 10 年租赁权。

一、标的概况：婺源县蚺城街道办原香田小学位于婺源县蚺城街道办香田村，比邻婺源县婺女州景区，集体用地面积 1653.07 ㎡，建筑设计面积约 1200 ㎡（项目完工后，按实际交付面积计算），房屋结构为钢混结构，房屋毛坯房交付，水电齐全。整体租赁，租赁期限 10 年，租金按年支付。起拍价： 27.6 万元 / 年，竞买保证金 10 万元。

二、拍卖方式：采用有保留价的增价拍卖方式。

三、拍卖时间及地点： 2025 年 6 月 20 日上午 10 时在婺源县公共资源交易中心二楼电子开标室举行拍卖会。

四、竞买要求标的咨询、展示及报名：

中华人民共和国境内的自然人、企业法人及其它组织均可报名。自公告之日起至 2025 年 6 月 19 日 16 时止，即行咨询、展示和报名。个人凭身份证原件；单位凭营业执照副本及加盖公章的营业执照复印件，法人身份证原件；如委托代理的需提供委托书及委托人、受托人的身份证复印件。到上饶市嘉盛拍卖有限公司婺源分部办理报名手续，领取相关竞买资料，并按约定交纳 10 万元竞买保证金。竞买成功的买受人，保证金转为成交价款；竞买未成功的竞买人，保证金五个工作日内退还（不计息）。

五、重大事项揭示：

1 、标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状交付，委托人提供的有关材料及说明仅供竞买人参考，以交付时现状为准。竞买人应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。

2 、本次招租的项目为原香田小学，土地为集体用地，拍卖成交，由买受人按镇规划要求出具建筑施工图纸，设计总面积不超过 1500 ㎡，总造价不超过 300 万元，图纸经蚺城街道办审批后，由蚺城街道办负责施工建设。

3 、租赁期限 10 年，租金按年支付，租赁起始时间按租赁合同约定。

4 、拍卖成交，买受人应在 5 天内交清第一年度的成交价款，下年度租金在上年度租赁到期前 1 个月交纳，以后年度租金缴纳办法以此类推。

5 、租赁用途为民宿、餐饮。

6 、蚺城街道办在 2025 年 12 月 30 日前完成主体施工，将标的交付给买受人。

7 、买受人标的装修方案应报委托人批准后方可施工，委托人给予买受人 3 个月的装修免租期。租赁到期或买受人中途解除合同，固定装修及设备、设施无偿归委托人所有，买受人不得要求补偿。

8 、拍卖成交，买受人应在 7 天内签订租赁合同，并交纳 10 万元合同履约保证金，甲方依据租赁合同配合买受人办理租赁后的相关事宜。租赁期满，买受人无违约行为，双方履行完移交手续后，履约保证金无息返还给买受人。

9 、买受人应守法经营，按章纳税，经营所需要的证照包括但不限于消防、治安等相关证照均由买受人自行办理。

10 、其他未尽事项详见《拍卖文件》。

保证金账户：户名：上饶市嘉盛拍卖有限公司婺源分部