鹰潭市国控资产经营管理有限公司名下23处店面，房产经营租赁权网络竞价公告
- 2025-04-23
项目名称: 鹰潭市国控资产经营管理有限公司名下23处店面，房产经营租赁权网络竞价公告
招标公司: 鹰潭市国控资产经营管理有限公司
采购标的物: 房产经营租赁权
项目地区：江西 鹰潭
本标的定于2025年4月29日9:30开始在江西省公共资源交易网以网络竞价形式举行，标的物以现状展示为准，现就网上竞价事宜敬告各位竞买人，欢迎符合条件的竞买人参与竞买，具体事项如下：
一、竞价标的概况及起拍价：
序号
拍租店面编号
出租层数/总层数
面积
（㎡）
评估价
（年租金）
首年起拍价
（年租金）
竞拍保证金（元）
1
鹰潭市胜利东路31-2号
1/6层
58.67
69696元
69700元
15000元
2
鹰潭市杏南小区9栋南起第三四间
1/-层
130.28
46896元
46900元
12000 元
3
鹰潭市胜利西路99号民惠佳园2-16号
1-2/19层
197.47
33180元
33200元
7000元
4
鹰潭市胜利西路99号民惠佳园2-19号
1-2/19层
197.47
77340元
77400元
16000元
鹰潭市胜利西路99号民惠佳园2-20号
1/19层
41.24
5
鹰潭市胜利西路99号民惠佳园3-10号
1-2/19层
224.17
34968元
35000元
8000元
6
鹰潭市胜利西路99号民惠佳园5-38号
1-2/19层
131.96
90480元
90500元
25000元
鹰潭市胜利西路99号民惠佳园5-39号
1-2/19层
145.26
鹰潭市胜利西路99号民惠佳园9-40号
1-2/19层
135.62
鹰潭市胜利西路99号民惠佳园9-41号
1-2/19层
125.75
7
鹰潭市胜利西路99号民惠佳园1-29（下层）
1/2层
69.73
25194.84元
25200元
6000元
8
鹰潭市环城东路以北、24号路以南、梅樱路以东11栋01011号
1-2/2层
156.9
17133.48元
15480元
4000元
9
鹰潭市环城东路以北、24号路以南、梅樱路以东11栋01012号
1-2层
144.84
15990元
14400元
3000元
10
鹰潭市环城东路以北、24号路以南、梅樱路以东11栋01018号
1-2层
119.68
12954元
11700元
3000元
11
鹰潭市胜利西路延伸段以南、心家泊地块东侧1#楼108号
1/1层
18.37
7208.4元
6525元
1500元
12
鹰潭市胜利西路延伸段以南、心家泊地块东侧1#楼113号
1/1层
18.37
7208.4元
6525元
1500元
13
鹰潭市胜利西路延伸段以南、心家泊地块东侧3#楼116号
1/1层
73.25
18546.96元
16740元
4000元
14
鹰潭市胜利西路延伸段以南、心家泊地块东侧3#楼117号
1/1层
62.72
15880.68元
14310元
3500元
15
鹰潭市胜利西路延伸段以南、心家泊地块东侧4#楼105号
1/1层
55.88
13545.36元
12240元
3000元
16
鹰潭市胜利西路延伸段以南、心家泊地块东侧4#楼106号
1/1层
55.88
14148.84元
12780元
3000元
17
鹰潭市胜利西路延伸段以南、心家泊地块东侧4#楼114号
1/1层
57.22
14488.08元
13050元
3500元
18
鹰潭市胜利西路99号民惠佳园9-42
1-2层
188.5
20245元
18225元
4500元
19
鹰潭市环城东路以北、24号路以南、梅樱路以东10栋01014号
1-2/2层
144.84
15120元
13680元
3500元
20
鹰潭市胜利西路延伸段以南、心家泊地块东侧4#楼115号
1/1层
23.11
5136元
4626元
1000元
21
鹰潭市胜利西路延伸段以南、心家泊地块东侧4#楼116号
1/1层
23.17
5148元
4635元
1000元
22
鹰潭市 信江南大道7号信江一号2栋一层3号店面号
1/18层
85.47
25743.6元
23220元
5500元
23
鹰潭市滨江公园二期民俗风情园2号-2号
1-2/2层
134.55
22765.86元
20493元
5000元
注：以上标的均为三年租赁期，在租赁期内无递增。
特别提醒：
1.以上标的租赁押金均为成交价（首年租金）的1/4。
2.房产面积仅供竞买人参考，请竞买人实地看样，若面积与实物有出入，以实物为准，不影响成交价格，竞买人不得以此理由要求悔拍。
二、竞价方式：网络竞价方式。标的如只有一人报名并应价则按应价成交，两人或两人以上报名则按价高者得原则。
三、竞价时间：标的网上竞价开始时间为2025年4月29日9:30，此为顺延竞价，每个标的竞拍时间为10分钟。即第一个标的开始时间为9：30，第二个标的开始时间为9：40，以此类推。标的自由竞价时间为10分钟，延时竞价周期为120秒。
四、标的展示及报名：自公告之日起至2025年4月28日17时00分止，竞买人自行登录江西省公共资源交易网（/）报名。
五、标的详情请咨询：查看完整信息。
六、竞价网址：江西省公共资源交易网（/）。
七、竞买报名条件
（一）凡符合国家法律、法规规定的法人、自然人或其他组织均可参加竞买。
（二）竞买人必须在规定时间缴纳竞买保证金方有资格参与竞价。
（三）成交竞买人交付标的时须提交以下材料：
1.竞买人为个人的须提供：（1）本人身份证原件及正反面复印件（如委托他人代为竞买，须提供有效的《授权委托书》及被委托人身份证正反面复印件）。
2．竞买人为单位的须提供：（1）单位营业执照复印件加盖公章；（2）单位法定代表人身份证正反面复印件（或法定代表人授权委托书及被委托人身份证正反面复印件）。
3.网上报名流程
3.1登陆江西省公共资源交易网进行网上报名（开户银行自行选择）；
3.2未注册的竞买人应当在报名时间截止前登录江西省公共资源交易网（网址：/）先进行注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息），然后进行网上报名并缴纳竞买保证金。
3.3竞买人参加标的的交易方式为“网络竞价”，需要使用江西CA数字证书，具体办理事宜请访问“ CA及签章办理流程 ”。（详见附件2：江西产权竞买人操作手册）
竞买人只能竞拍所交纳了竞买保证金的标的。保证金不冲抵竞价成交价款、不计息。竞买保证金到账截止时间为2025年4月28日17：00时；已经注册的竞买人则在报名时间截止前直接登录江西省公共资源交易网进行网上报名并缴纳竞买保证金。竞买人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。如不知悉，请在报名期间内拨打江苏国泰新点软件有限公司技术支持电话（咨询电话400-998-0000）。
特别提示：该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：
操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010。
竞买人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前自行到银行或通过网银将竞买保证金从报名人的银行帐户（要求同名）转入以下账户：
户名：按网上交易系统提示
开户银行：自行勾选、按网上交易系统
提示账号：网上交易系统自动生成
注：①保证金必须银行转账，个人缴纳竞买保证金需从本人账户转出，单位缴纳竞买保证金需从本单位的银行基本账户转出；保证金不能用现金交纳、也不能用支付宝等第三方支付平台支付。
②非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上交易系统提示向指定账户提交交易保证金等情况，均可能被网上交易系统判定为无效交易保证金，报名人将不能取得竞买资格，不能参与竞买。
③由于竞买人原因造成没有及时报名成功并足额缴纳竞买保证金的相关责任，由竞买人自行承担。
八、竞价须知
1.竞买人在交易时间前用报名时的注册用户名登录网上（电子）交易系统参与报价，并应熟悉本次网上（电子）竞价的所有程序及操作；如不熟悉，请在报名期间内咨询江苏国泰新点软件有限公司，技术支持电话400-998-0000.如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行负责；如不可预测的原因或竞价中网络系统出现问题，致使交易无法顺利进行和成交，由此导致的一切损失由竞买人自行承担，与转让人、拍卖人无关。竞买人一旦参与网络竞价，则视为接受包括但不限于上述风险以及交易系统披露的其他风险。
2.网上竞价开始时间为2025年4月29日9:30。此为顺延竞价，每个标的竞拍时间为10分钟。即第一个标的开始时间为9：30，第二个标的开始时间为9：40，以此类推。
标的自由竞价时间为10分钟，延时竞价周期为120秒，报价结果以网上报价为准，最终报价为本标的竞价阶段最高报价。竞价起始价即为起拍价（详见标的详情和说明），竞价阶梯为200元/次或其整数倍。
3.注意事项： 成交后，承租方须在竞买成交后三个工作日内到江西星亮拍卖有限公司（地址：鹰潭市高新区炬能大厦16楼1613室)签署《交易成交确认书》。自然人须带有效的身份证及复印件，单位须提供营业执照副本、法人代表身份证原件及复印件，委托他人的，须提供《授权委托书》，如提供虚假材料或不符合要求的则取消其成交资格，该承租方的竞买保证金将不予退回。
九、保证金退还时间：竞买未成功的，竞买保证金在竞价会结束后按退付流程原账户退还；竞拍成功的，竞拍保证金在按合同约定付清全部竞价成交价款、竞价佣金、租赁押金并签订《租赁合同》后按原账户退还，若承租方存在违约行为，出租方有权终结交易，并重新挂牌处置标的，竞买保证金不予返还，交至监管单位，由监管单位扣除相关费用后交给产权单位。因承租方反悔违约给出租方造成损失，交易保证金不足以补偿的，出租方有权继续追偿。
国泰新点技术支持电话： 400-998-0000服务热线
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