吉安县望郡融穗佳苑项目设计服务项目招标公告
- 2026-11-10
项目名称: 吉安县望郡融穗佳苑项目设计服务项目招标公告
招标公司: 吉安县望郡置业有限公司
采购标的物: 设计服务项目
项目地区：江西 吉安
吉安县望郡融穗佳苑项目
设计服务 项目 招标公告
吉安县望郡融穗佳苑项目设计服务 项目 已具备招标条件，由县发改委以 吉县 发改招标核字 [202 6 ] 27 号 核准招标，现就该项目进行公开招标，发布招标公告如下：
一、 招标单位： 吉安县望郡置业有限公司
二、 工程名称： 吉安县望郡融穗佳苑项目设计服务 项目
三、 工程地点： 江西省吉安市吉安县
四、工程概况： 项目用地面积为 56339.56 平方米，项目实行总体规划，分期实施建设，总建筑面积约为 165000 平方米，其中一期建筑面积约 38000 平方米。本次设计服务内容包含项目总体方案设计；一期项目初步
设计（含设计概算）、专项消防设计、绿色建筑设计、施工图设计、图审、后期施工期间现场配合等服务。规划条件、用地红线图及宗地图详见附件。
五、资金来源： 银行融资及自筹
六、标段划分：一个标段
七、工程总造价 : 约 97.77 万 元
八、招标范围：方案设计 、初步设计（含概算编制和调整）、施工图设计及施工期间技术咨询服务，其他全过程服务：配合完成施工图审查、施工招标；施工期间现场技术服务、设计变更、签证；竣工验收；配合审计、结算及相关备案工作。
九、对投标企业及项目部组成人员资质要求：
1 、投标企业资质要求： 投标人具有国内独立法人资格并具备建设行政主管部门颁发有效的工程设计综合甲级资质或建筑行业（建筑工程）设计乙级及以上资质。【提供资质证书彩色扫描件】
2 、设计主持人 ( 负责人 ) 资格要求：投标单位拟派的设计主持人 ( 负责人 ) 具有建设行政主管部门颁发的一级注册建筑师注册执业证书。并需提供系本单位职工的社保证明，社保证明的时限为连续 6 个月（指开标前 6 个月，不含开标当月，投标单位或其分支机构社保缴纳证明均可），因工作单位变更不足 6 个月的，以证书中的变更时间为准，退休返聘人员须年龄不超过 65 周岁且必须提供有效返聘合同和退休证明；【提供注册证书彩色扫描件】
3 、其他设计人员（设计团队）：投标单位拟派本项目的其他设计人员应专业齐全（至少具备建筑、结构、给排水、暖通、电气、造价专业设计人员各一名，其他设计人员不得与设计主持人 ( 负责人 ) 为同一人，且各专业人员不得兼任 ) 各专业设计人员应具有中级（含中级）工程师以上职称证书或与设计相关注册证书资格，造价人员提供二级及以上注册资格证书，所有参与投标设计
团队人员必须为本单位正式职工，需提供开标前连续 6 个月（指开标前 6 个月，不含开标当月，投标单位或其分支机构社保缴纳证明均可）的社保证明材料，因工作单位变更不足 6 个月的，以证书中的变更时间为准，退休返聘人员须年龄不超过 65 周岁且必须提供有效返聘合同和退休证明；【提供职称证书或注册资格证书彩色扫描件】；注： ①资格标中应提供上述证书或材料的扫描件并加盖单位公章，未能全部提供上述材料（或证书）或提供的材料（或证书）无效的，其资格标视为不合格，资格审查的评审只作合格与不合格的结论，只有合格的投标文件才能进入下阶段的评审，不合格的投标文件不得进入下一阶段的评审。②凡实行电子证书的地区，电子投标文件中可提供符合招标
文件要求的电子证书和电子证书查询网址及查询页面截图。 ③社保证明材料说明：若投标单位当地社保部门不再开具投标拟派人员社保证明的，应提供个人网上下载的含有社保部门彩色电子印章的有效社保证明材料并加盖投标单位公章。若因工作单位变更或注册不足 6 个月的，以证书中的变更时间或以新办注册证书的时间为准；证书中未体现变更时间的，则需另外再提供劳动合同佐证。拟派本项目设计团队人员为退休人员的，需提供退休证和返聘合同。退休不足 6 个月（不含开标当月）的，还应提供相应缺失月份（退休前）的社保证明材料。④按《住房城乡建设部办公厅关于启用注册监理工程师等专业技术人员电子注册证书的通知》（建办厅函〔 2025 〕 13 号）符合文件要求的专业技术人员应下载并打印电子注册证书后，在个人签名处手写签名。
4 、省外进赣的勘察设计单位应按江西省住房和城乡建设厅 《关于省外进赣勘察设计企业实行信息告知承诺的通知》（赣建科设〔 2019 〕 44 号）、关于优化省外进赣建设工程企业信息登记 服务和管理的通知（赣建字〔 2021 〕 4 号） 在“江西住建云平台”上办理有效的企业信息告知承诺登记，投标人、本项目拟派所有勘察设计人员必须在江西住建云网站中可查询，投标文件中提供网上查询结果截图并加盖本单位电子公章。
5 、投标保证金凭证：根据《关于印发政府投资工程项目实行“承诺制”免缴投标保证金的通知》（吉市发改公管字〔 2024 〕 11 号）规定，本项目所有投标人均可免于缴纳投标保证金。投标人在投标文件中需提供《投标人免缴投标保证金承诺函》（承诺函格式详见招标文件附件下载），未按要求提交投标保证金或电子保函也未提供承诺函或承诺失实的，将视为无效标作废标处理。
6 、信誉要求：依据吉市管办字 [2024]7 号文件要求，投标企业按照以下查询路径通过信用中国网站查询信用记录，并打印查询结果。路径查询方式进入信用中国官网——在右上角的查询端口输入企业名称— - 点击企业名称进入企业页面——点击下载信用信息报告—下载并生成《法人和非法人组织公共信用信息报告》 , 加盖单位公章法定代表人章，信用报告生成日期为开标截止时间前 7 日内有效。未提供上述规定的查询结果或被信用中国网站列入失信主体的，不得参与本项目的投标， 已中标的取消中标资格。投标人有以下任意情形的，不得参与本项目投标；参与投标的，视为无效投标； 已中标的取消中标资格， 已缴纳的投标保证金，保证金作违约金全额没收。说明：投标人应出具书面承诺书（承诺书格式投标人自拟），未提供书面承诺和查实违反下
述规定的，投（中）标无效。
（ 1 ）投标人或投标人法定代表人及拟派项目负责人被列入“信用中国”网站（ ）失信被执行人（是指被执行人具有履行能力而不履行生效法律文书确定义务）、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信名单（招标公告发布前从最高人民法院失信被执行人信息库中删除的除外）。
（ 2 ）投标人 36 个月内在中华人民共和国境内发生被住房和城乡建设行政主管部门通报的骗取中标、串通投标、重大工程质量、安全生产事故问题。
（ 3 ）投标人被住房和城乡建设行政主管部门作出限制在本地区投标且在有效期内的行政处罚；
（ 4 ）投标人或投标人法定代表人及拟派项目负责人 36 个月内被人民检察院行贿犯罪档案网络查询系统中可查询到的行贿记录。
（ 5 ）投标人近 3 个月内有因拖欠工人工资被招标项目所在地省市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的。
7 、根据江西省住建厅《关于加强全省房屋建筑和市政基础设施工程招标投标监管工作的通知》（赣建字〔 2020 〕 12 号）文件精神，要求各投标企业提供《不参加围标串标承诺书》（承诺书格式详见招标文件附件）。未按要求提交承诺书或承诺失实的， 将视为投标无效，由投标人自行负责。
8 、本项目不接受联合体投标。
注：（ 1 ）上述材料均为加盖本单位公章或单位电子印章的扫描件， 由投标人按要求自行上传至在江西省公共资源数智交易平台 - 交易系统（ /tpbidder ），无需提供纸质标书，涉及证件及证书的全部为彩色扫描件并加盖本单位公章或电子印章。未提供齐全或所提供的证件材料无效（或不满足要求）的，则不能通过资格审查，作无效标处理。
（ 2 ）所有材料必须真实可靠，不得弄虚作假。若在发放中标通知书之前发现投标人提供了虚假资料，招标人有权取消其中标资格并没收投标保证金；若在合同实施期间发现投标人提供了虚假资料，则招标人有权扣除履约保证金作为违约金，同时将有关情况上报上级建设行政主管部门按有关法律处理，并有权单方终止合同。
（ 3 ）凡实行电子证书的地区【其中江西省内的电子证书以《住房和城乡建设部办公厅关于江西省住房和城乡建设厅推行电子证照的复函》（建办市函（ 2019 ） 254 号）附件“江西省住房和城乡建设行业电子证照清单”中的为准】，投标人制作投标文件及开标现场查验相关证照（书）时，可提供有电子印章和二维码的营业执照、资质证书等加盖单位公章的电子证照（书）彩色扫描件，视同为证书原件十、资格审查方式：本工程对投标人的资格审查采用资格后审方式 ( 即递交投标文件后进行资格审查 ) ，资格审查标准和内容详见招标文件。
十、获得招标文件时间和方式：本招标项目的招标文件、技术资料、最高投标限价、澄清及修改等相关资料均通过江西省公共资源交易平台发布；投标人应当及时登录平台自行查看并下载。
十 一 、评标办法：本项目采用 “不见面开标 " 系统开标， 综合评 估法 ( 暗标盲标 )
(1) “暗标盲评”是指投标人根据招标文件规定格式 [ 规定格式是指招标文件附件《暗标盲评技术标统一格式》，附件中未尽事宜，均以系统中“技术标暗标格式要求”为准】编制投标文件暗标部分，并隐去投标人信息 ( 投标人名称、企业标识等 ) ，不得出现明示或暗示具体投标人的说明及标记，在暗标评审环节中，交易系统采用随机编号方式分配给评标专家，由评标专家依法依规对暗标内容进行独立评审
(2) “暗标盲评”，投标文件分为明标和暗标两 个部分；
① 明标部分为电子投标文件的 “商务标企业资信及履约能力文件及投标报价” ;
② 暗标部分为电子投标文件的 “技术标施工组织设计技术文件”。
（ 3 ） 投标文件明标部分 : 须按照招标文件的格式 电 子签章 。
（ 4 ） 注意明标部分的内容不能上传到暗标部分中，则会识别出投标人身份。
（ 5 ） 下列情形之一认定为无效投标 :
① 投标人未按招标文件要求拆分编制 “明标分册”与“暗标分册”的 ;
② 投标人编制 “暗标分册”不符合招标文件暗标要求、出现身份标识或严重格式违规的 ;
③ 《中华人民共和国招标投标法》《中华人民共和国政府采购法》等法律法规认定的其他无效情形。投标人应按照招标文件，逐一对照实质性条款进行响应，避免因投标文件编制问题被认定为无效投标因投标人自身原因导致投标无效，相关责任由投标人自行承担。
（ 6 ）评标委员会严格按照《中华人民共和国招标投标法》《中华人民共和国政府采购法》等法律法规及招标文件要求，坚持客观、公正、审慎的原则，
对投标文件进行独立评审、客观打分，按程序确定中标候选人名单。评标过程中，交易系统自动对投标文件暗标部分进行格式智能检测，自动标记不符合格式要求的投标文件错误点，并提示评标委员会，评标委员会全体成员集体复核认定是否属于无效投标情形，并在评标报告中对处理情况进行详细记录。评标委员会不得要求投标人对暗标部分的内容进行澄清、说明或者补正。
十 二 、递交投标文件及开标时间、地点：
1 、投标文件递交截止时间： 202 6 年 1 1 月 25 日 8 时 3 0 分 。
2 、开标时间： 202 6 年 11 月 25 日 8 时 30 分
3 、递交投标文件及开标地点：吉安市公共资源交易中心 不见面开标厅 。
4 、投标保证金数额： 缴纳 金额、 方式和具体要求详见招标文件 。
5 、本工程招标公告同时在 江西省公共资源交易网、吉安市公共资源交易网、吉安市招标投标监督网发布。
十三、 招标单位： 吉安县望郡置业有限公司
地址： 江西省吉安市吉安县二七路与富川路交叉口东南角城控大楼
联系人： 吴先生 联系电话： 查看完整信息
招标代理机构： 江西洪益工程管理有限公司
地址：江西省吉安市吉州区吉州大道（鼎盛时代公馆） 1 栋 1815 号
联系人： 曾先生 联系电话： 查看完整信息
2026 年 11 月 4 日
