江西交投咨询集团有限公司办公大楼，人才公寓及其附属和公用设备设施物业服务项目招标公告
- 2026-06-24
项目名称: 江西交投咨询集团有限公司办公大楼，人才公寓及其附属和公用设备设施物业服务项目招标公告
招标公司: 江西交投咨询集团有限公司
采购标的物: 物业经理、物业管理服务、办公大楼人才公寓及其附属和公用设备设施物业服务项目
项目地区：江西 南昌
江西交投咨询集团有限公司办公大楼、人才公寓及其附属和公用设备设施物业服务ZXWY
公开招标 2026-06-24
参与方式详见公告
代理机构： 江西交投嘉特信招标咨询有限公司
采购单位： 江西交投咨询集团有限公司
获取文件时间： 2026-06-24 17:00 - 2026-07-16 09:30
开标时间： 2026-07-16 09:30
招标地点： 江西省/南昌市/无
详细地址： 无
江西交投咨询集团有限公司办公大楼、人才公寓及其附属和公用 设备设施物业服务项目招标公告
江西交投咨询集团有限公司办公大楼、人才公寓及其附属和公用
设备设施物业服务项目招标公告
1 ．招标条件
本招标项目 江西交投咨询集团有限公司办公大楼、人才公寓及其附属和公用设备设施物业服务项目 （以下简称 “ 本项目 ” ）已由江西交投咨询集团有限公司批准，建设资金来自企业自筹， 出资比例为 100% ， 资金已落实。招标人为 江西交投咨询集团有限公司 。本项目已具备招标条件，现对 物业管理服务 进行公开招标。
2 ．项目概况与招标范围
2 .1 项目概况
为了进一步加强江西交投咨询集团有限公司办公大楼和院内的安全生产保卫和物业服务工作，满足规范管理要求，拟对公司所辖区域物业管理服务进行招标 。 所辖区域物业管理服务主要单体建筑及面积如下：咨询办公大楼面积约 1250 0 ㎡，人才公寓面积约 6000 ㎡，职工活动用房面积约 1400 ㎡，仓库面积约 600 ㎡，总占地面积（含室外场地）约 150 亩。
为满足管理和生产需要，本项目由江西交投咨询集团有限公司统一招标，中标人和招标人下属 6 家子公司分别签订服务合同，具体要求详见第五章委托人要求。
2 . 2 招标范围及标段划分
本次招标分为 1 个标段，即 ZXWY ，招标范围为公司所辖区域（包含咨询办公大楼、人才公寓、职工活动用房及仓库等）的物业服务工作，包括但不限于秩序维护、保洁、水电维修等。
2 . 3 合同履行期限及地点
服务期限： 36 个月。采用 1+1+1 模式续签，即首签合同期限为 1 年。每次续签前由招标人根据本合同约定的【考核标准及办法】对中标人进行履约评价，评价结果为通过的，续签下一年度合同，续签最长不超过两年。
服务地点：江西省南昌市红谷滩区洪州大道西 999 号。
3 ．投标人资格要求
3 .1 本次招标要求 投标人须具备独立法人资格，具有有效的营业执照，其应具备的资质要求、财务要求、业绩要求、信誉要求、其他要求如下 :
3.1.1 资质要 求：具备独立法人资格，持有效营业执照或事业法人单位证书。
3.1.2 财务要求：无。
3 .1.3 业绩要求： 投标人 近 3 年（ 202 3 年 1 月 1 日至招标公告发布前 1 日 ，下同 ） 至少承揽过 1 个合同金额不低于 1 00 万元的物业管理项目业绩。
3 .1.4 信誉要求： ①未被依法暂停或取消投标资格；②未被责令停产停业，暂扣或吊销许可证，暂扣或吊销执照；③未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；④在国家企业信用信息公示系统（ ）中未被列入严重违法失信企业名单；⑤在“信用中国”网站（ ）中未被列入失信被执行人名单；⑥投标人、投标人的法定代表人、委托代理人（如有）在近 3 年内无行贿犯罪行为；⑦最近 3 年内（指 202 1 年 1 月 1 日至招标公告发布前 1 日，下同）未发生过重大物业服务问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）。
3.1. 5 人员 要求：
序号
岗位名称
最低配置数量
持证要求
年龄要求
备注
1
物业经理
1人
物业经理岗位证书
55周岁以下
全面负责项目管理
2
消防控制室值班人员
3 人
中级及以上消防设施操作员证书
/
7×24小时双人持证值班
3
电工人员
2 人
特种作业操作证（电工作业），其中至少 1人持有高压电工作业证
/
含日常维修、巡检、高压设备管理 等
4
其他人员
满足第五章委托人要求
3 .2 本次招标不接受联合体投标。
3.3 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位（即关联企业），不得同时参加投标，否则，相关投标均无效。
4 ．招标文件的获取
4.1 招标文件获取时间： 2026 年 6 月 24 日至 2026 年 7 月 16 日（北京时间，下同）。
4.2 潜在投标人可访问江西交投集团招标采购交易平台（ / ），进行投标人注册，需办理 CA ，电话： 400-820-6660 。本项目招标文件和补充（答疑、澄清）均通过江西交投集团招标采购交易平台下载方式发放。
5 ．投标文件的递交 及相关事宜
5.1 招标人不组织工程现场踏勘，不召开投标预备会。
5.2 递交投标文件的截止时间 2026 年 7 月 16 日 9 时 30 分。
投标截止时间前，投标人应将加密电子投标文件在线上（以递交完成时间为准）递交至 “江西交投集团招标采购交易平台”，未在投标文件递交截止时间递交的将被拒收，后果由投标人自行承担。系统平台收到投标人递交的投标文件后，即时向投标人发出确认回执通知。
投标人应访问江西交投集团招标采购交易平台（ / ），在【帮助中心】 -- 【工具下载】菜单中下载投标客户端及 CA 证书助手；全部解压安装后打开投标客户端进行制作并使用 CA 生成加密投标文件。投标人如有操作问题，可访问江西交投集团招标采购交易平台（ / ）在【帮助中心】 -- 【操作手册】菜单中下载投标人 & 投标人操作手册。
6 ．发布公告的媒介
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（ http://cebpubservice.cn/ ）、江西省国有企业采购交易服务平台（ /) 、江西交投集团招标采购交易平台（ ）网站发布。
7 ．联系方式
招 标 人：江西交投咨询集团有限公司
地 址：江西省南昌市红谷滩区洪州大道西 999 号
联 系 人：李先生
电 话： 查看完整信息
纪检监察部门：江西交投咨询集团有限公司纪检监察室
地 址：江西省南昌市红谷滩区洪州大道西 999 号
联系人：吴女士
电话： 查看完整信息
招标代理机构：江西交投嘉特信招标咨询有限公司
地 址：江西省南昌市红谷滩区洪州大道西 999 号
联 系 人：邓群、孙文良
电 话： 查看完整信息
邮 箱： jxjtxzb1688@163.com
20 2 6 年 6 月 2 4 日
详情信息
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